TEREN INWESTYCYJNY 3,00 HA | GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY | MOŚCISKA, GM. BRZUZE
Atrakcyjny teren pod kameralną inwestycję mieszkaniowo-rekreacyjną w otoczeniu jezior i natury

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 3,00 ha, położony w miejscowości Mościska, w gminie Brzuze, w województwie kujawsko-pomorskim.

Nieruchomość stanowi część większego, funkcjonalnie zaplanowanego kompleksu, którego wyjątkowym atutem jest położenie w otoczeniu jezior, terenów zielonych i spokojnego krajobrazu Pojezierza.

To propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu z potencjałem stworzenia kameralnego osiedla domów, kompleksu rekreacyjnego lub projektu łączącego funkcję mieszkaniową i wypoczynkową.

GOTOWA KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA

Dużym atutem nieruchomości jest istniejąca koncepcja zagospodarowania terenu, która pokazuje możliwość realizacji wieloetapowego projektu.

Koncepcja obejmuje:

12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej,
1 budynek usługowy,
około 3 713 m² projektowanych powierzchni utwardzonych,
około 11 639 m² terenów zielonych.

Projekt zakłada również rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej, w tym planowane przyłącza energii elektrycznej, wodociągu oraz indywidualnego odprowadzania ścieków.

Ważne: przedstawiona koncepcja ma charakter projektowy i nie należy jej utożsamiać z ostatecznie potwierdzonym prawem do realizacji wszystkich wskazanych obiektów. Zakres możliwości zabudowy wymaga każdorazowo weryfikacji aktualnego stanu prawnego i planistycznego nieruchomości.

LOKALIZACJA - NATURA, JEZIORA I SPOKÓJ

Mościska to propozycja dla osób poszukujących lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z potencjałem do stworzenia atrakcyjnej inwestycji.

Jednym z największych atutów całego kompleksu jest bliskość Jeziora Ostrowickiego oraz istniejącej części rekreacyjno-wodnej.

W ramach całego przedsięwzięcia funkcjonalnie powiązane są:

teren inwestycyjny,
działka z bezpośrednim dostępem do jeziora,
staw,
prywatna grobla,
tereny zielone.

Daje to możliwość stworzenia projektu, którego dodatkowym wyróżnikiem może być prywatna strefa rekreacyjna i wodna dostępna dla mieszkańców lub użytkowników inwestycji. Analiza wskazuje, że właśnie takie połączenie części budowlanej z terenami rekreacyjnymi może zwiększać atrakcyjność całego projektu.

IDEALNE MIEJSCE NA KAMERALNĄ INWESTYCJĘ

Teren daje możliwość stworzenia projektu o charakterze:

? KAMERALNEGO OSIEDLA

Zespół domów jednorodzinnych lub nowoczesnych domów rekreacyjnych przeznaczonych na sprzedaż.

? PROJEKTU SECOND HOME

Oferta skierowana do osób poszukujących własnego domu poza miastem, w otoczeniu natury i jezior.

? KOMPLEKSU REKREACYJNEGO

Domki całoroczne, glamping, pobyty weekendowe i turystyka aktywna.

? PROJEKTU MIESZKANIOWO-REKREACYJNEGO

Połączenie całorocznej zabudowy mieszkaniowej z funkcją rekreacyjną i usługową.

? PROJEKTU INWESTYCYJNEGO

Możliwość etapowania przedsięwzięcia i sprzedaży poszczególnych nieruchomości w formule detalicznej.

INFRASTRUKTURA I DOSTĘPNOŚĆ

Kompleks posiada dostęp do drogi publicznej oraz dostęp do mediów, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przygotowania inwestycji.

Na załączonym projekcie zagospodarowania widoczny jest układ planowanych budynków, komunikacji wewnętrznej, terenów zielonych oraz infrastruktury technicznej. Projekt przewiduje również planowane przyłącza do sieci energetycznej i wodociągowej oraz rozwiązania dotyczące indywidualnego odprowadzania ścieków.

NAJWIĘKSZY ATUT - SKALA I MOŻLIWOŚĆ ETAPOWANIA

Powierzchnia części inwestycyjnej wynosi około 16 325 m².

Według przeprowadzonej analizy, po uwzględnieniu komunikacji, terenów zielonych i części wspólnych, potencjalna efektywna powierzchnia sprzedażowa może wynosić około   m². Przy założonych w analizie cenach rynkowych daje to potencjał projektu, który może być interesujący zarówno dla inwestora realizującego całość przedsięwzięcia, jak i dla podmiotu planującego sprzedaż nieruchomości etapami.

To właśnie możliwość etapowania inwestycji jest jednym z istotnych argumentów przemawiających za zakupem terenu przez inwestora.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

16 325 m² terenu inwestycyjnego
przygotowana koncepcja zagospodarowania
12 projektowanych budynków mieszkalnych
6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej
projektowany budynek usługowy
dostęp do drogi publicznej
dostęp do mediów
sąsiedztwo jeziora
funkcjonalne połączenie z częścią rekreacyjno-wodną
możliwość realizacji inwestycji etapami
atrakcyjne otoczenie przyrodnicze

OFERTA DLA INWESTORA

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora, który chce wejść w segment kameralnych projektów mieszkaniowych i rekreacyjnych poza dużą aglomeracją.

Istniejąca koncepcja pozwala szybciej przejść do analizy potencjału inwestycji i daje przyszłemu nabywcy konkretny punkt wyjścia do dalszych prac projektowych.

Jednocześnie charakter nieruchomości pozwala na modyfikację koncepcji i dostosowanie jej do przyjętego przez inwestora modelu biznesowego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Mościska, gm. Brzuze, woj. kujawsko-pomorskie
Powierzchnia terenu inwestycyjnego: ok. 16 325 m²
Charakter: teren inwestycyjny / projekt mieszkaniowo-rekreacyjny
Dostęp do drogi publicznej: tak
Media: dostępne / przewidziane w projekcie
Koncepcja zagospodarowania: tak
Projektowana zabudowa: mieszkaniowa, rekreacyjna i usługowa
Otoczenie: tereny zielone, jeziora, tereny rekreacyjne