Duża ilość miejsc parkingowych staje się nie lada wyzwaniem, dlatego jeśli poszukujesz ich w nieograniczonej ilości to bardzo dobrze, że tu jesteś.

WYREMONTOWANE Z 30 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI
BIURO W UKŁADZIE GABINETOWYM
DO WYNAJĘCIA

MOŚCISKA (GRANICA WARSZAWY-BIELAN) - UL. ESTRADY 9C - 600 M2 - 30 MIEJSC PARKINGOWYCH (+) - UTWARDZONY PLAC - OPCJONALNIE HALA NAMIOTOWA 200 M2 - DUŻE LOGO NA DACHU - MAGAZYNEK - BEZ OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH -

CENA - 35 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE + OPŁATY LICZNIKOWE
PRZY 5-LETNIEJ UMOWIE 32 500 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE

ZALETY:

- miejsca parkingowe, miejsca parkingowe, miejsca pakingowe - przed budynkiem wzdłuż ulicy Estrady znajduje się ogromny parking na 50 aut, do dyspozycji najemców. 30 miejsc parkingowych przed budynkiem zapewnione jest w podanej cenie najmu. Ponadto na ogrodzonej posesji znajduje się utwardzony plac o powierzchni 8000 m2, który umożliwia parkowanie na co najmniej drugie 50 aut, jeśli najemca wykaże takie zaotrzebowanie. W Warszawie nie znajdziemy drugiej takiej oferty, gdzie do biura 500 m2, możemy mieć do dyspozycji nawet 100 miejsc parkingowych. Dzisiejsze biurowce, szczególnie w Centrum Warszawy ograniczają się do dostępnego 1 miejsca na 100 m2 wynajmowalnej powierzcni biura.
-standard biura - powierzchnie biurowe w budynku są czyste i zadbane. Standard gabinetów jest nowoczesny z oświetleniem LED. Biura są na bieżąco remontowane lub odświeżane zgodnie ze standardem budynkowym lub oczekiwaniami najemcy
- magazynek - w cenie najmu wliczony jest magazynek o powierzchni 100 m2. Magazynek z niezależnym wejściem i podjazdem dla samochodu (strefa dostaw). Magazynek może zostać wyłącznony z powierzchni najmu. Magazynek może zostać przearanżowany w ciągu kilku miesięcy na powierzchnię biurową w zależności od potrzeb najemcy.
- kameralny budynek - 3 kondygnacyny budynek o powierzchni około 1500 m2. Na I i II piętrze znajdują się przestrzenie typowo biurowe, gabinetowe ze wspólnym wejściem do budynku. Na parterze zanjdują się powierzchnie biurowo-usługowo-magazynowe. Powierzchnie na parterze mają niezależne wejścia z zewnątrz i mogą być wykorzystane według uznania najemcy. W budynku znajduje się kilku najemców, którzy nie przeszkadzają sobie w pracy. Nie jest to ogromny i przytłączający biurowiec z setkami pracowników. Atmosfera jest spokojna i przyjazna.
- logo na dachu - na dachu przewidziane jest miejsce na logo najemcy. Budynek jest wysoki i charakterystyczny. Z ulicy Estrady logo firmy jest znakomicie widoczne co zwiększa rozpoznawalność. Dodatkowo osoby poszukujące danej firmy nie będą w stanie przeoczyć tego gdzie się znajduje. Powierzchnia reklamowa jest w cenie najmu. Najemca ponosi koszty instalacji.
- utwardzony plac - istnieje możliwość najmu utwardzonego placu na składowanie, magazynowanie, parkowanie.
- hala namiotowa - istnieje możliwość najmu zimnego magazynu, hali namiotowej 200 m2 przy budynku biurowym.
- dojazd do biurowca możliiwy jest komunikacją miejską z Metra Młociny autobusem 210 lub Z12 w ciągu 15 minut
- biurowiec z dobrym wyjazdem na Most Północny, trasę S7 na Gdańsk oraz S8 Białystok-Poznań

Opis powierzchni najmu
Powierzchnia najmu znajduje się w całości w jednym budynku. Każdy z elementów jest opcjonalny, podchodzimy elastycznie do najemcy. Dostępna do wynajęcia jest:
- przestrzeń 350 m2 na II piętrze budynku - to niemal całe piętro na wyłączność w bardzo dobrym standardzie - 50 zł/m2
- przestrzeń 100 m2 na I piętrze budynku z tym samym wejściem co dostępny moduł na II piętrze lub moduł 150 m2 na parterze z niezależnym wejściem z zewnątrz. Aktualnie w module na I piętrze znajduje się administracja budynku. Jeśli najemca będzie preferował tą przestrzeń, administracja może zostać przeniesiona do modułu na parterze. Powierzchnia na I piętrze budynku to typowy układ gabinetowy z 8 pomieszczeniami. Powierzchnia na parterze to bardzo wygodny i nowoczesny open space z jednym gabinetem. - 60 zł/m2
- magazynek 100 m2 - Magazynek z niezależnym wejściem i podjazdem dla samochodu (strefa dostaw). Magazynek może zostać przearanżowany na powierzchnię biurową. - 55 zł/m2
- hala namiotowa 200 m2 - 6000 zł/miesięcznie
- 30 miejsc parkingowych przed budynkiem na kostce brukowej - 100 zł/miejsce
- plac utwardzony 8000 m2 - 4,5 zł/m2

Ile inwestuję?
W zależności od wielkości powierzchni najmu i czasu trwania umowy, dostosujemy ofertę o oczekiwań najemcy. Przedstawiona oferta zawiera:
- 500 m2 powierzchni biurowej (350 m2 na II piętrze oraz 150 m2 na parterze) - 26 500 zł netto miesięcznie
- 100 m2 magazynku/biura na parterze - 5 500 zł netto miesięcznie
- 30 miejsc parkingowych - 3 000 zł netto miesięcznie

Łącznie 35 000 zł netto miesięcznie.
Przy 5-letniej umowie atrakcyjniejsza cena - 32 500 zł netto miesięcznie

Oferta nie zawiera żadnych dodatkowych kosztów eksploatacyjnych. Po stronie najemcy pozostają opłaty licznikowe - prąd, woda, ogrzewanie wg. zużycia.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Na placu za budynkiem biurowym istnieje możliwość zbudowania hali z płyty warstwowej o pow. 2000 m2. Hala ma pozwolenie na budowę i można ją zbudować w około 6 miesięcy. Projekt hali znajduje się na tyłach działki i placu. Hala posiada własą, niezależna bramę wjazdową. Projekt hali przewiduje działalność magazynową lub serwis samochodowy z myjnią.

Teren nieruchomości jest w pełni oświetlony i monitorowany. Na obiekcie znajduje się stróżówka z ochroną, która patroluje teren w nocy.

Spodobała Ci się ta oferta? Pisz lub dzwoń!

Jeśli poszukujesz oferty o innych parametrach, sprawdź naszą stronę internetową. Mamy tam wiele innych równie atrakcyjnych propozycji, które mogą Ci się spodobać.

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )